Appartement T4 - 199 000€   AGDE (34300) - Référence 401

AGDE – 3 TERRASSES - 4 PIECES - PLACE DE PARKING - Résidence principale - Agde (proche cave coopérative/Bld du Soleil), proximité immédiate des commerces et transports, T4 parfaitement rénové.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages au faible charge de copropriété bénévole .Dès l'entrée vous serez agréablement surpris par la luminosité de l'appartement grâce à son puit de lumière et l'exposition plein Sud.

Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux exposé plein sud, avec un salon spacieux, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté nuit, deux chambres confortables avec placard dont une avec terrasse, une salle de bain moderne, un toilette indépendant et un agencement optimisé complètent ce bien prêt à vivre.

- Les atouts majeurs : 3 terrasses de 30 m² au total - Climatisation - Place de parking - Garage possible en sus -

L'appartement est entièrement climatisé.

place de parking un gros atout sur le secteur.

- Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confortPotentiel locatif pour un investissement

Configuration permettant une résidence principale ou location partielle ou totale

Secteur recherché, à forte demande touristique, idéalement situé à Agde.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83euros par mois (soit 250 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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